Просторная квартира без лишних перегородок, сокращающих полезное пространство, нравится многим. В ней удобно размещаться как одиноким людям, так и парам разного возраста. Единственным исключением становятся семьи с детьми, для которых разделение пространства необходимо. Поэтому Ремонт квартиры студии под ключ заказывают люди разных возрастов. Кроме других положительных аспектов очевиден финансовый – на рынке недвижимости цена квадратного метра однокомнатной квартиры больше на четверть.
Важные детали
При планировании ремонта учитываются важные детали:
- Изначальная планировка. В студию может переделываться обыкновенная однокомнатная квартира в пятиэтажном доме, построенном в прошлом веке. Подобное изменение обычно не встречает неодобрения со стороны контролирующих органов, но на оформление разрешающих бумаг нужно время и деньги. То же касается этапов ремонта, который затягивается из-за необходимости сноса внутренних перегородок.
- Состояние коммуникаций. Небольшая корректировка стен после сдачи объекта застройщиками не займет больше недели с учетом времени на высыхание. Но полная замена проводки, труб водопровода и канализации – более долгая, трудная, затратная для заказчика работа.
- Дополнительные площади для хозяйственных нужд. Квартира-студия предполагает простор и отсутствие громоздкой мебели. Но бытовые нужды должны обеспечиваться, поэтому большой шкаф обычно ставится в коридоре, заменяется отдельной гардеробной. В любом из случаев потребуется грамотный расчет вариантов. Исключением станет квартира в доме с дополнительным помещением для хранения.
При создании предварительного проекта дизайна нужно учесть перечисленные детали, чтобы заранее оговорить сложности и сроки с заказчиком.
Этапы
Ремонт под ключ квартиры-студии предполагает этапы, выполняемые без непосредственного контроля заказчика. Он может периодически требовать отчет, приходить на строительную площадку или следить дистанционно. Но главный критерий при этом – полная готовность к проживанию после окончания работы бригады.
Замер
При заключении договора купли-продажи владелец может получить технический паспорт на помещение, собственником которого стал. В нем указывается точная площадь и некоторые технические особенности. Но факты доказывают, что нередко при составлении подобных бумаг допускаются неточности и ошибки. Повторить их ремонтная бригада не имеет права, поэтому компания в обязательном порядке обеспечивает грамотный замер ремонтируемой квартиры в самом начале. Это помогает избежать ошибок, накладок, перерасхода материалов. Дизайнер на основании произведенной работы в состоянии более эффективно использовать доступные площади, учитывая детали.
Перепланировка
Требуется в случае, когда нужен снос перегородок, объединение санузла, кухни с комнатой. При ремонте в новостройках этот этап обычно пропускается, так как в нем нет необходимости. Исключением становится объединение комнаты с лоджией, а также последующее утепление последней.
Составление проекта
Проводится на основании технических деталей, замеров и согласовывается с собственником. На этом шаге появляется готовая идея того, как квартира будет выглядеть после ремонта. Обеим сторонам процесса стоит внимательно отнестись к этапу. Компания, с которой заключен договор, в лице дизайнера должна учесть все пожелания клиента. Заказчик в свою очередь не должен халатно относиться к вопросам работника, иначе в итоге у него возникнут претензии и недовольство результатом.
Монтаж и выравнивание
В новостройках ремонт под ключ переходит в активную стадию при начале выравнивания стен. Перенос коммуникаций и монтаж новых в подобных домах не производится. Более старые постройки могут требовать серьезного вмешательства. Замена электропроводки, труб или продление газовой трубы наращиванием может осуществляться только с разрешения соответствующих контролирующих органов, о чем стоит позаботиться заранее. У некоторых компаний доступна услуга штатного юриста, который без вмешательства владельца, но после его разрешения, урегулирует вопрос. Если такой единицы в компании нет, делать это придется собственнику.
Декоративная отделка
Завершающим этапом ремонта под ключ становится косметический ремонт. Он проходит поэтапно, причем последовательность важно соблюдать:
- Отделка потолка. Натяжные или навесные конструкции проще монтируются и часто более надежны, но выбор зависит от владельца. В любом варианте отделки потолок – первый в очереди.
- Декорирование стен. Исключением станут обои, которые можно клеить после отделки пола, а в остальных случаях стены красят, штукатурят, декорируют в первую очередь.
- Пол. Стяжка либо уже есть в новостройке, либо заливается на этапе монтажа. Деревянные конструкции и черновая отделка деревянного пола производятся тогда же. Но окончательный вид он приобретет почти в самом конце.
- Плинтуса. Потолочные и половые крепятся в самом конце.
После этого можно проводить уборку и отчитываться владельцу об окончании работы.
Ремонт квартиры студии под ключ проводится быстро благодаря небольшой площади, цена понравится по той же причине. Поэтому подобные заказы – не редкость у бригад, занимающихся ремонтом.