Вы всегда можете воспользоваться предложением от нашей компании, если вас интересует ремонт офисов и цена за квадратный метр. Мы сотрудничаем с владельцами офисных зданий и арендаторами, которые хотят сделать их чистыми, производительными и удобными для сотрудников.
Стоимость ремонта принято рассчитывать исходя из работ, выполненных на один квадратный метр полезной площади. В расчет принято включать уборку мусора, отделочные работы, транспортные затраты и дополнительные расходы, возникшие после обсуждения и осмотра рабочих зон.
Виды ремонта
- Косметический ремонт – это незначительное изменение интерьера. Сюда входят оклеивание стен обоями, покраска стен и потолка, укладка линолеума или ковролина, замена розеток или монтаж выключателей. Чаще он производится за несколько дней и заказывается непосредственно арендаторами.
- Ремонт эконом класса является бюджетным обновлением существующего офисного оформления. Сюда входят следующие виды: стяжка пола на согласованную высоту, монтаж небольшого количества выключателей и розеток, замена сантехнических узлов, выравнивание стен для того, чтобы в последующем совершить укладку плитки, поклеить обои, выравнивание потолков под покраску, установка навесного потолка – реечного типа или Армстронг, декоративная отделка стен при помощи ПВХ панелей или обоев, укладка линолеума или ламината.
- Капитальный ремонт офиса – большое количество работ, которые важны не только для создания наиболее уютной атмосферы, но и требующие демонтажа существующих стен и перепланировки, а также перемещение или замена инженерных сетей и коммуникаций внутри. Сюда также входит установка перегородок из гипсокартона или кирпича, стяжка пола, комплексная разводка электрики и водопровода, выравнивание стен по маякам и их утепление, монтаж подвесного потолка или его выравнивание под покраску, укладка плитки на стены или пол, финишная обработка стен – поклейка обоев под покраску или нанесение декоративной штукатурки, монтаж дверей, укладка линолеума или ламината.
- Ремонт элитного характера – изменение облика офиса за счет качественных отделочных материалов, мебели и индивидуального дизайн-проекта интерьера. В результате создается эксклюзивное пространство, а сам новый облик характеризует фирму и ее статус. Он производится с созданием технического проекта, где указываются электротехнические, вентиляционные работы, работы по переустройству систем водоснабжения, кондиционирования. Также обязательным условием является создание дизайн-проект интерьера офиса. В процессе взаимодействия с клиентом нашим сотрудникам приходится решать самые сложные задачи с точки зрения архитектуры и инженерной мысли. Сюда могут относиться следующие работы: создание перегородок на основе кирпича и пеноблоков, стяжка, разводка электрики и водоснабжения, установка подвесного или натяжного потолка, укладка стеклянной, мраморной или керамической плитки, монтаж декоративных перегородок и ниш, финишная обработка потолков и стен, монтаж дверей, укладка штучного паркета или ламината, монтаж теплого пола и приборов учета.
Бесплатная консультация
Чтобы узнать более подробно о проведении отделочных работ, поговорите с нашими консультантами. Важно понимать, что точный размер затрат по объекту вы сможете получить после приглашения специалиста по замерам и составления сметы.
Стоимость отделки офиса
Если говорить о стоимости отделки в нежилых помещениях, то она оказывается ниже, чем для помещений жилого типа. Также по нескольким позициям можно уменьшить трудоемкость работ. Например, вместо длительного оштукатуривания стены можно выровнять поверхность стен при помощи гипсокартонного листа.
В большинстве случаев, на ремонт офисов под ключ цена за квадратный метр играет решающее значение, но в связи с тем, что в процессе замедляется деятельность организации, еще одним важным требованием становятся также высокое качество и скорость проведения отделочных работ.
Выбираем объем работ
Для начала стоит понять, какой объем работы предстоит проделать. У нас вы можете заказать как косметический ремонт офисов, так и капитальный.
Первый вариант подойдет, если нужно:
- Обновить интерьер без изменения планировки;
- Внести детали или цветовые акценты;
- Обновить потрескавшиеся или испортившиеся от времени покрытия и поверхности.
Капитальный ремонт офиса нужен, если в помещении:
- Происходили протечки, замыкания электропроводки, пожары;
- Требуется перепланировка, изменение количества и площади кабинетов;
- Нужна смена остекления, системы водоснабжения, отопления, канализации;
- Нужна реставрация пола или стен.
Определив нужный вариант, можно вычислить требуемые затраты как на материалы, так и на оплату труда бригады рабочих.
Ремонт офисов под ключ – этапы и сроки
Как и в обычном варианте проведения работ в помещении, при ремонте офиса также нужно придерживаться строгой последовательности.
- Создание проекта. Не в каждом доме для начала работ нужен составленный план с дизайном, подобранной палитрой цветов и указанием всех расстояний, разметкой розеток, выключателей. Но для офиса это требование – первостепенное, ведь в подготовленном проекте должны сочетаться все пожелания заказчиков. Для этого ведутся переговоры, уточняются детали, в результате чего рождается либо чертеж, либо 3D модель офиса после проведенных работ.
- Перепланировка. Это первый этап, который потребует терпения работников, ведь в результате сносятся все старые перегородки, ломаются оконные конструкции, двери. Образовавшийся мусор сразу же выносится, помещение очищается, снимаются все лакокрасочные материалы, настенные конструкции. После очистки строятся новые перегородки, вставляются окна и двери. Однако последние обычно находятся до завершения покраски в полиэтиленовой защитной упаковке, что не обеспечивает их полноценное функционирование.
- Проведение коммуникаций. Перепланировка предполагает перенос многих необходимых коммуникаций, что требует перетяжки электропроводки, замены труб водоснабжения и канализации. Эти работы проводятся после возведения новых конструкций, но перед покраской и декорированием. Для сохранения функциональных возможностей розетки и выключатели в офисе устанавливаются сразу же, однако они также могут быть защищены специальной пленкой, чтобы не портился вид.
- Потолок. Как известно, в потолке многих офисов скрыты сетевые коммуникации, поэтому обычной перетяжки не всегда достаточно. Для начала протягиваются провода, после этого под конструкцию прячут другие коммуникации. После этого производится косметическая перетяжка.
- Обработка стен. Иногда достаточно покраски, но иногда заказчику хочется получить дополнительные конструкции на стенах. Если это возможно и не нарушит правил пожарной безопасности и электробезопасности, то работы проводятся.
- Пол. Обычно в офисных помещениях под напольным покрытием находится стяжка, поэтому даже при капитальном ремонте нужно лишь сменить один вид кафеля на другой или перестелить линолеум. Также на завершающем этапе проводится закрепление потолочных и половых плинтусов.
- Установка оборудования. Возвращение офисной мебели на места также является задачей бригады работников. Также в офис переносятся другие предметы, которые были перемещены – компьютеры, специальное оборудование.
- Уборка. Окончательная уборка проводится перед расстановкой оборудования и мебели, а затем повторяется после него. Перед сдачей объекта мы заказываем услуги клининговой компании.