Муниципальный сектор включает ряд учреждений, к которым предъявляются повышенные требования. К ним относятся больницы, школы и детские сады. Существуют различные особенности, соблюдение которых обязательно и имеет принципиальное значение для того, чтобы учреждение ввести в эксплуатацию. Поэтому ремонт школ, больниц и ДОУ выполняется под строгим контролем квалифицированных специалистов, которым известны все стандарты, в том числе санитарные и пожарные нормы.
Особенности отделки муниципальных учреждений
При проведении ремонтных работ в государственных учреждениях на первом месте всегда стоят санитарные, пожарные нормы. Большое внимание уделяется созданию комфорта пациентов больницы или учащихся, а также обслуживающего персонала.
Выбор компании, которая будет проводить ремонт должен основываться на нескольких моментах:
- все материалы, которые будут использованы в процессе отделки, должны иметь соответствующие сертификаты, отвечающие требованиям санитарно-гигиенической и пожарной безопасности;
- ремонт образовательных помещений проводится с использованием экологически чистых материалов, которые не являются токсичными, не вызывают аллергической реакции;
- еще одно требование к материалам — они должны быть устойчивы к механическим повреждениям, иметь достаточные характеристики по надежности, прочности;
- при разработке проекта необходимо учитывать то, что уход за поверхностями должен быть максимально облегчен, а сами материалы должны быть стойкими к моющим дезинфицирующим средствам;
- повышенные требования прописываются к электрооборудованию, в частности к местам расположения проводок, выключателей, розеток.
Любой главврач больницы, директор школы или детского сада обязательно должен доверить отделочные мероприятия компании, специалисты которой подойдут к работе с соблюдением всех норм.
На что важно обратить внимание при ремонте детских учреждений
Отделка школы и детского сада чаще всего проводится в летнее время, когда дети не посещают учреждение. При ремонте детских садов важно учитывать то, что дети здесь не только занимаются и играют, но еще и спят. Поэтому при ремонте в детских образовательных заведениях помимо обязательного соблюдения санитарно-гигиенических требований к пожаро- и электробезопасности, важно соблюдать нормативы по уровню освещенности, температурному режиму. При отделке строения и прилегающей к нему территории, важно соблюдать нормы безопасности, обустраивая игровые или спортивные площадки, расположенные на улице.
Особенности работы детских муниципальных учреждений предусматривают ежегодный косметический ремонт. Сроки проведения капитального зависят от особенностей эксплуатации здания, его возраста.
При необходимости капитального ремонта не обойтись без проекта, который будет предусматривать все нюансы. В комплекс работ, помимо непосредственно косметической отделки внутренних помещений, могут входить реконструкция стен, перекрытий, восстановление кровли, монтаж гидроизоляции.
Опыт наших специалистов позволяет проводить отделку любой сложности в государственных учреждениях. Профессионалы компании выполняют услуги в комплексе от проектирования до расстановки мебели.
Периодичность
Для непрерывной эксплуатации здания нужно проводить периодические проверки его состояния. Это поможет выявлять и своевременно устранять небольшие недочеты или заранее планировать большой объем работ до выхода из строя важных систем строения. Поэтому осмотры бывают:
- Плановыми – обычно проводятся раз в полгода, в межсезонье. Весной оцениваются и уточняются работы по подготовке к зиме на летний период, осенью строятся планы на следующий год, проводится осмотр и оценка качества сделанных за лето заданий;
- Периодическими – раз в месяц по главным узлам здания также проводится проверка нормального функционирования, что помогает выявить небольшие проблемы и своевременно их устранить;
- Внеплановый – проводится в экстренных ситуациях, когда здание подверглось опасности повреждения или разрушения, случаи стихийных бедствий.
Каждый вид проверки проводится по установленному протоколу и в присутствии ответственных лиц. В состав комиссии обычно входит руководящий состав учреждения и работники, компетентные в вопросах обслуживания здания.
Какие требования предъявляются
Существуют строгие нормативы, которые регламентируют все виды работ, проводимых в зданиях государственных учреждений. Для удобства их делят на два вида ремонта:
- Текущий ремонт – к нему относят большое количество видов, основная задача которых заключается в стабилизации состояния и продлении сроков службы. Эти работы проводятся в промежутке между сдачей строения в эксплуатацию и ближайшим капитальным ремонтом.
- Капитальный ремонт – направлен на устранение изношенных за время работы здания частей. В процессе его проведения могут меняться практически все элементы, кроме несущих конструкций и фундамента. Важным моментом является то, что восстановленные или построенные конструкции не должны быть хуже предыдущих по техническим характеристикам.
Принципиальная разница двух вариантов ремонта в их объеме. Если текущий может проводиться без закрытия здания на реконструкцию, то капитальный требует отсутствия на территории людей, за исключением строительной бригады. Поэтому капитальный ремонт учебных заведений проводится в летний период, а больницы частично или полностью закрываются, для обслуживания граждан в этот период прием ведется в других учреждениях.
Как принимать работу
Чтобы провести текущий или капитальный ремонт государственных учреждений выбирается бригада, у работников которой есть документы, подтверждающие квалификацию. Обычно для этого проводится розыгрыш тендера, где выбирают компанию, которая будет в течение года проводить полное обслуживание строения. В заключенном договоре на оказание услуг должен указываться пункт, в котором процесс приема описывается полностью. Указываются обычно следующие сведения:
- Состав принимающей комиссии, в который должны входить руководитель данного учреждения, а также куратор из числа членов администрации города, района;
- Проведенные работы и их объем, с указанием точных мест;
- Количество потраченных материалов и краткий финансовый отчет.
После фактической проверки, осмотра и измерений (при необходимости), все члены комиссии подписывают акт. Он является гарантом для организации на проведение внеплановых работ по восстановлению в случае преждевременной поломки.