Нам совершенно точно есть, что вам предложить, если вам нужна черновая отделка квартиры в новостройке и цена с материалом на нее. В компании Классный ремонт заняты специалисты, которые знают в этом толк. Вы сами решаете, что нужно сделать в вашем случае, и с какого этапа должна быть начата отделка.
Изучая предложения застройщиков о приобретении жилья, покупатель замечает, что стоимость варьируется не только в зависимости от положения объекта и его площади, влияет и уровень отделки, которую удастся получить. Многие будущие собственники, не располагающие большими деньгами для дальнейшего ремонта, предпочитают обходить стороной объявления, где в новостройке черновая отделка квартиры, что это такое, насколько это плохо и почему можно передумать, сравнив с другими вариантами, давайте разбираться.
Когда может потребоваться черновой ремонт в новом доме?
В первую очередь, когда компания-застройщик сдает квартиру с необработанными поверхностями стен, пола, потолка и без коммуникаций . Также данный вид отделки может пригодиться в квартире с предчистовой отделкой, если качество работ застройщика окажется неудовлетворительным.
Качественный ремонт возможен только при хорошей предварительной подготовке поверхностей.
О стоимости работ по черновой отделке
Сегодня компании, которые занимаются черновой отделкой, предлагают людям большой диапразон цен. Все дело в следующем: спустя определенное время после постройки новые дома начинают постепенно давать усадку. Именно поэтому нужно подобрать такие материалы, которые будут противостоять разрушительному влиянию, и правильным образом осуществлять их укладку.
Стоимость работ по черновой отделке за один квадратный метр зависит от большого количества факторов. Она будет зависеть от того, что вы планируете получить по окончании заказа, материалы какого уровня будете использовать, какие подготовительные действия нужно будет выполнить.
Виды черновых работ
К черновой отделке можно отнести следующие виды работ:
- Монтаж перегородок;
- Гидроизоляции для напольных поверхностей в определенном месте;
- Армированная стяжка с выставлением маяков;
- Создание слаботочных сетей с их формированием в специальной гофре;
- Монтаж распределительного щита;
- Монтаж теплого пола;
- Выравнивание стен по маякам;
- Выравнивание потолков под покраску;
- Оштукатуривание поверхностей;
- Разводка канализационных сетей и водопроводных труб
- При капитальном ремонте вторичного жилья – демонтаж стен и старой отделки.
У вас есть возможность заказать эти услуги в нашей компании по наиболее доступной цене и с предоставлением гарантии. У наших мастеров высокая квалификация, что в сочетании с использованием только надежных материалов позволяет получить ожидаемый результат.
Если говорить об объеме черновых работ, то они определяются заказчиком по согласованию с нашими мастерами. После того, как количество и объем работ оказались определены, наш сотрудник может осмотреть помещение и указать ориентировочную стоимость наших услуг.
Мы обязательно произведем для вас расчет стоимости и количества материалов для черновой отделки. Мы можем самостоятельно приобрести все материалы, осуществить их доставку по Казани и организовать ремонт квартир под ключ.
Дополнительные работы
Также мы можем предложить на индивидуальной основе следующие виды черновых работ:
- Демонтаж старых оконных блоков и балконных перегородок;
- Создание арочных пролетов, перенос проемов при необходимости;
- Организация шумоизоляции в помещениях;
- Смена отопительных приборов и их перенос на иное место;
- Установка различных электрических приборов, розеток и выключателей;
- Проведение сварочных работ, в том числе на стояках отопления, горячей и холодной воды;
- Создание подиумов для душевых.
Как формируется цена
Цена зависит от количества электро точек, наклона стен, перепада потолка, материала, из которого созданы стены, толщины чернового слоя. Вы можете обратиться к нашим консультантам, чтобы задать свои вопросы через форму обратной связи или по телефону.
Из каких этапов состоит черновая отделка квартиры в новостройке?
Для начала сразу же нужно уточнить, что ни в одном документе, регламентирующем монтажные и строительные работы, нет точного перечня того, что должно присутствовать в квартире, если отделка черновая. То есть все детали нужно уточнять у застройщика или риэлтора, который ведет переговоры от его лица. Наиболее универсальным является вариант, когда выполняется:
- Стяжка. На бетонные плиты кладется балласт из песка и сверху заливается цементная смесь. Можно найти квартиры, в которых не выполнена даже эта работа, но тогда нужно учесть, что проводить ремонт придется долго – застывание пола длится не менее двух недель.
- Монтаж дверных и оконных проемов. Оставлять пустыми эти пространства запрещено даже в новостройках, поэтому застройщик вынужден тратить дополнительные средства на массовую закупку этих комплектующих. На этапе принципиален момент – установка дорогой двери нерациональна, так как из-за дизайна и стиля квартиры ее меняют в течение первого года жизни. А вот на окнах застройщику лучше не скупиться – классический вариант белых пластиковых конструкций придется по душе, если окажется достаточно качественным и комфортным для проживания.
- Отделка стен и потолка. В черновом варианте предполагается небольшое покрытие слоем цемента или штукатурки, а также замазывание стыковых швов.
- Газовое оборудование. Обязательным при продаже также является установка газового оборудования и разводки под него, если это предполагается. Продажа без плиты с установленной на трубе заглушкой недопустима по закону – забывать это нельзя.
- Водоснабжение, отопление и канализация также устанавливаются застройщиком, согласно рассчитанного плана. Не допускается сделка о покупке недвижимости, если отсутствуют раковина, унитаз, то есть трубы с заглушками также запрещены.
Это основной перечень, который предоставляется, однако в некоторых случаях допускаются и другие варианты, когда список содержит больше пунктов. Однако нет смысла искать, например, квартиру с черновой отделкой, где произведена разводка электричества – это допускается на более поздних этапах ремонта.
В чем плюсы черновой отделки
Чтобы понять положительные моменты, сравним этот вариант с другими видами.
Под чистовую отделку
Разница заключается в поставленных перегородках, каждая из которых либо выполнена в типовом варианте, либо предварительно согласовывается. Также в этом виде квартира встречает новых жильцов относительно ровной штукатуркой, под которой скрывается электрическая разводка. Она выполняется по стандартному плану и не предполагает индивидуального проекта.
Предчистовая
Подразумевает белые стены и потолок, которые готовы к финишной отделке. Чтобы въехать и жить, потребуется подложка и сам материал отделки, то есть время ремонта минимально.
Чистовая
Ремонт от застройщика – готовый дизайн достаточно универсального образца. Чтобы жить, понадобится лишь мебель.
Несмотря на большую разницу, при выборе более укомплектованного варианта возникают сомнения в качестве материалов и ответственности строителей. Нередко ремонт приходится переделывать спустя короткое время из-за низкого качества выполненных работ и отделочных материалов.