Товары, производимые на разных предприятиях, не всегда имеют нужный уровень спроса или их количество больше, чем может хранить розничная точка торговли. По этой причине строятся склады, на которых размещаются разнообразные виды продукции. Однако со временем постройки изнашиваются, оборудование и коммуникации приходят в негодность, требуют провести ремонт складских помещений. Произвести его могут только специализированные строительные бригады, обладающие нужным уровнем знаний и умений работников. Также значение имеет вид продукции, располагающийся на складе – от этого зависят важные детали.
Транзитные, распределительные
Склады, используемые в качестве зоны для кратковременного хранения, сортировки, должны:
- иметь разные по направленности зоны – для скоропортящихся товаров, продуктов питания, зону сортировки с удобными рабочими местами;
- обеспечиваться хорошим уровнем вентиляции, так как смешивание разных запахов может испортить впечатление о продукте;
- планировка должна продумываться для сокращения порчи и брака при разгрузке и загрузке.
По причине присутствия на складе множества разных по виду товаров, нужно обеспечить тщательную сортировку и зонирование. Если помещение не готово к подобному использованию, ситуацию исправит ремонт, после которого владелец получит склад, отвечающий предъявленным характеристикам.
Мебельные
Магазины мебели в России расположены неравномерно по территории страны, но покупка предметов интерьера популярна везде. Поэтому склады, на которых хранятся разные уже изготовленные вещи, не редкость. Считается, что мебельный склад наименее прихотлив, так как древесина и ткани, используемые при производстве, не нуждаются в особых температурных режимах. Однако натуральные материалы подвержены гниению, появлению плесени при условии повышенной влажности. Для исключения этого фактора на складах постоянно контролируется состояние воздуха и вентиляции.
Проверить мгновенно качество монтажа системы вентиляции сложно, поэтому владельцы нередко после завершения ремонта не получают ожидаемого результата. Чтобы избежать разочарований, стоит внимательнее относиться к выбору строительной бригады.
Продуктовые
Склады для хранения продуктов и скоропортящихся товаров – наиболее сложные для ремонтных работ. Это объясняется строгими требованиями к температурному режиму внутри здания. Разные виды продукции предъявляют отличающиеся условия, которые обязаны выполняться на каждом этапе перевозки. И если транспортировка в рефрижераторных автомобилях способна поддерживать установленную температуру, создать такие же условия в точке хранения сложно.
Для создания условий требуется обеспечить установку специализированного оборудования, зонирование пространства, обеспечение вентиляции. Сделать это можно с помощью привлечения бригады, работники которой знакомы с подобной работой.
Сезонные
Еще один вид складского помещения, который требует тщательного подхода к выбору бригады. Ведь склад, используемый в течение года не всегда, должен одновременно выполнять поставленные задачи в период активности, и не терять свойств в течение времени, когда помещение находится в бездействии. Для этого выполняется установка оборудования, которое хорошо переносит некоторое время бездействие. Система обеспечения функционирования здания также снабжается:
- самостоятельной вентиляцией;
- регулирующейся дистанционно системой отопления.
Это позволяет складу сохранять функциональность на протяжении долгого времени.
Капитальный или косметический
Для владельцев с финансовой точки зрения имеет значение выбор вида, но многие не могут самостоятельно определить, что выбрать.
Основательное изменение
Если здание склада находится в полуразрушенном или аварийном состоянии, требует укрепления наружных и капитальных стен, крыши, ремонт проводится капитальный. В этом случае также проводится замена коммуникаций, перепланировка, усиление фундамента и кровли. В процессе также можно осуществить наружное или внутреннее утепление стен.
Внешняя корректировка
В других случаях, когда стены, крыша и пол по техническим характеристикам соответствуют, можно сделать косметический ремонт. В этом случае производится дополнительное укрепление всех внутренних поверхностей, проводится проверка и корректировка работы систем – вентиляции, электроснабжения, отопления. К этому виду работ относят также покраску, внешнюю отделку.
Ремонт складских помещений обладает двумя особенностями – большой объем и требования соответствия результата имеющимся нормативам. Это накладывает ответственность на бригаду, поэтому выбирать нужно профессионалов, которые не раз сталкивались с отделочными работами/ на складах.